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第005期寶捷星總裁讀書分享會:中國特色鄉村小鎮、民宿產業平臺與高端私人會所(不對外營業)平臺的嫁接之道干貨分享
資料來源:寶捷星      時間:2017-04-25

第一部分:預備會議
一、寶捷星總裁讀書分享會是由深圳電視臺財經生活頻道特邀直播點評財經評論員及都市頻道、公共頻道、娛樂頻道特邀點評嘉賓、在深執業15年的劉天軍律師發起創辦。其宗旨是以寶捷星公司保時捷、奔馳、寶馬、特斯拉車主為基礎,將該車主群體中在各行各業有一定成就且已形成自己的經濟思想體系的企業家為主要群成員,通過分享經濟思想、經營理念、發展趨勢等,促進大中華區域經濟的發展,為人類、社會發展貢獻力量。

二、群主劉天軍律師介紹讀書會與其他各種QQ群、微信群、知名大學總裁班、車友會、商會等組織的區別。我們的會員均是來自寶捷星公司的寶馬、奔馳、保時捷、特斯拉車主以及由此輻射來的各行業精英,在形式上、表征上、一定程度上保證了人員的層次。我們的分享會在活動形式上保證了每個參會人員均有機會表達思想,達到了參會人員真正相互分享、深層結識的目的,通過主持人深挖參會人員的獨特思想、相互交流分享干貨,使分享會獨具特色,這是一般的培訓班沒法提供打造的,更是花錢都無法提供的平臺。

三、寶捷星劉傳良先生例行介紹總裁讀書分享會基本情況:包括了總裁讀書分享會的宗旨及活動的基本組織形式。

四、劉亞軍先生宣讀分享會軍規
不能一來就說我是來學習的,而要說我是來分享的,分享第一,學習第二。
發言計時規則,自我介紹每人一分鐘,時間到就敲響木魚提醒;分享環節每人5分鐘,在第4分鐘的時候會第一次敲響木魚提醒,第五分鐘時第二次敲響木魚,需要延長發言時間的需向主持人劉天軍律師申請。如有未盡之言可在自由互動環節及晚宴環節再進行分享。

第二部分:參會人員自我介紹
各位參會總裁每人有一分鐘時間簡單介紹自己的基本情況,包括姓名、性別、祖籍(具體到省市縣),公司名稱及地址,主營業務。


第三部分:劉天軍律師拋磚引玉
今天的主題是:中國特色鄉村小鎮、民宿產業平臺與高端私人會所(不對外營業)平臺的嫁接之道干貨分享
一、我們是做專題分享,希望每一次專題分享都能產生成果,請大家務必圍繞主題發言。關鍵是談平臺和平臺的嫁接,盡量少探討企業的具體運營問題。
二、何謂特色鄉村小鎮、民宿、私人會所。國外有些很成功的特色產業小鎮,每個小鎮都有幾個特色產業,有些還是世界知名品牌。目前我國的鄉村小鎮許多都是僅局限于強調環保、生態的特色,我們要想辦法賦予更多的內容。
三、目前已經與我們建立聯系的私人高端會所有二十多家,如何整合這些會所,并健康嫁接特色鄉村小鎮等平臺,這就是我們要做的事情。

第四部分:分享發言

張俊女士
我們家鄉風景優美,固有許多古木屋、古建筑,可供開發的資源很多,同時正利用我們的大數據平臺支持,將全國各地的特色鄉村小鎮、民宿資源,讓大家在全國各地都可以就近找到最適合的民宿,吃到最新鮮的生態食品,實現在老百姓家里體驗民宿、民食服務,并結合國家政策做好這些事情。

楊燕女士
我們老家湖南,有汨羅江支流,有許多農莊樂園,政府已經在做一些針對性的特色改造,通過一些畫龍點睛式的裝飾打造特色。湖南魚米之鄉特別養人,希望大家有空去走走,考察考察,現在正好有一個鄉村準備改造,跟政府承包30年,政府和百姓都很支持,有興趣的開發商可以嫁接資源,合作共贏。

黃鐵冰先生
廣東有許多的老宅,都是具有文化價值的,但有些改造項目實施的不盡人意,部分保留原汁原味的特色古建筑反而非常有意義。我覺得這些老宅子可以略加修整后用于做具有當地文化的特色民俗。廣東這類老宅我基本上都跑遍了,經過仔細研究,做了個極具可行性的方案,可立馬復制開發,也有信心在最短時間內收回投資成本,讓一個項目有短中長三個階段收益。


吳鳳霞女士
我和兩個好姐妹在武夷山有個百畝的茶園,周邊老屋、老宅民宿眾多,但目前為止還沒有找到較好的與當地老百姓結合的項目。


譚連勝先生
我惠州的200畝地,空氣質量全國前三,充足的山泉水灌溉,目前主要是有機蔬菜的種植,打造種植、休閑旅游、親子農耕文化體驗、本土民宿等。關于平臺嫁接問題:我可以提供的是產品資源,基地的整合等。另外我的客戶都是高端客戶,基本都是豪車車主,這點可以與寶捷星對接;另外我也在開發民宿,在開發私人會所,這方面王總有資深技術團隊,希望與王總公司合作。


曾麗藝女士
武夷山是高山有機原生態的茶。現在原生態的東西越來越少了,希望大家回歸自然。希望有志之士可以致力于保護老宅、老物件,很多好東西被毀壞了很讓人痛惜。


林濟禮先生
化肥、激素的使用不僅降低農產品質量,還會破壞土地的質量,呼吁全民原生態農業種植。

劉亞軍先生
特色鄉村小鎮、民宿,有區別于酒店。國家出臺這些政策的目的是為了富民。在與當地百姓溝通時,應該有耐心。要結合當地特色去發展。現在人們生活水平提高了,越來越多人希望回歸自然。最好的民宿是像去朋友家做客一樣,有那種溫暖,有那種情懷。

王泓元先生(場地及晚宴贊助方,水一方/水木石)
我們也在設計、打造特色小鎮,這方便我們涉足好多年。如果后續大伙誰要開發特色鄉村小鎮,我們可以幫忙申報。我們很早就開始在全國布局,我們收購了很多的老宅,包括一些目前還不適合開發的。老宅講情懷,不能以金錢為導向,習近平主席說“留下一點鄉愁”。我們在收集老宅的同時,也在吸納一些有特殊技藝的匠人到我們的平臺。民宿的收入不僅靠客房,我設計的民宿也成為我的一個設計理念展示點。我給朋友設計一個咖啡屋、茶館后,通過他那里的展示介紹來的設計單為數不少,這也是平臺對接的效果。平臺對接的難點在于品牌如何嫁接,如何平衡大家不同品牌的利益。

崔彥考先生
我也做了個私人會所,主要用于接待一些朋友。希望與大家多多交流。

劉梅女士
大家是有情懷的人。我喜歡旅行,在各地實地體驗后有些感受,有好有壞。前些年我們眾籌做了一個有關水庫帶院小木屋的項目,雖然最終失敗了但是留下了很美好的感覺。巴伐利亞莊園我感覺很好,可惜卻是外國風情的。在座這么多有情懷有實力的老總,如果能結合到一起搞一個有中國文化底蘊的特色小鎮,那就太有情懷了。

劉傳良先生
寶捷星這個平臺不僅僅是名車售后服務。我相信今天這樣的主題分享一定可以成就一些很好的項目。

龐西冬先生
關于美麗鄉村項目,我講個案例:我老家村里風景優美,青山綠水有渡槽古橋,橋下有深潭,河水清澈,河魚鮮美。當時有個上市公司想到我們村來開發個旅游項目,如果要實施這個旅游項目,我們村里的幾十戶村民要全部遷移,擬投資兩到三個億,談了兩年,最終談崩了,就是因為有個老人家不想搬遷,農村里做這種項目會遇到一些意想不到的阻力。關于平臺對接,這對于企業是一個產生利潤的很好方案,這樣避免了自己本公司的生產鏈拉得很長。平臺是否對接成功,關鍵是平臺雙方要信任,坦誠,平衡好雙方利益。

主持人劉天軍律師:
現在是17:01,今天是最早一次完成第一輪分享。今天發現了至少有三位朋友可以互相“聯姻”了,非常好。我們先中場休息一下。拍拍照放松一下,同時留在美好的回憶!

 

 

第五部分 :自由互動環節
王泓元先生:關于民宿賺不賺錢的問題,從現實狀況來說70%-80%都在虧錢。民宿是個消費的行業,軟服務最重要。我們想要引進馬來西亞、菲律賓的服務員,搞點小特色,主要是提高服務。客棧提供一個免費下午茶,免費咖啡,重要的是可以大家坐一起聊聊,從不認識到認識,交交朋友。
 
現場譚連勝先生、王泓元先生、黃鐵冰先生三位老總進行了深入、熱烈的探討,基本確定“戀愛”關系,經主持劉天軍律師的大力撮合,基本達成聯姻意向。
黃鐵冰:文化與商業相結合,精神與物質相結合,舊宅與科技相結合,取長補短,方為和道。
劉天軍律師:我們推出寶捷星總裁讀書會,為什么不是總裁會,我們是有區別于一般的商會,我們要把商業和文化想結合。

張俊女士:
做鄉村特色項目會有很大阻力來自于當地人文思想等,絕大多數地方的老百姓對于外來人員投資很抵觸。思考如何共贏才是重點,農村商業合作社模式是很好的開發模式。需要因地制宜,就地取材,要找與熟悉鄉俗鄉親的有識之士合作。都說百姓是刁民,在我看來老百姓是很善良純樸的,只是開發商需要去尊重老百姓的習慣,尊重老百姓的利益。政府不重視也是很難的,有些地方道路都不通,完全沒有配套基礎設施的情況下一頭扎進去是很難的,投入很高,風險也很高。我老家有很多歷史悠久的古建筑、古墓群,有很漂亮的天然瀑布、山川河流,土地也很肥沃,生長的農產品極具營養價值,高速公路也修到了村口,很有開發價值。多走心,多為家鄉做點貢獻,真正心系家鄉父老鄉親,建立起聲望基礎才事半功倍,萬萬不可急功近利。

劉天軍律師說:一年內,總裁讀書會“走進”張俊女士家鄉的古墓群。(掌聲)

譚連勝先生:龐總可否分享一下對于寶捷星未來的服務及產品的規劃。
龐西冬先生:服務也是產品,我的定義是提供客戶愉悅的消費體驗。我們坦誠面對客戶,“作為人何為正確”是我們的價值觀。一個企業的成功靠的是團隊,把團隊的潛力激活出來就一定會成功,所以我請了專業的人力資源顧問公司想做好這個事情。企業要分長期利益和短期利益,我們看的是長遠利益,要做的是持續提供有價值的服務。

楊燕女士:現在是大文化產業時代,習大大上臺就提倡復興中華,復興文化,因為中國文化斷層近百年!
服裝文化:總裁分享會吸引我的地方就是服裝,都穿漢服和唐裝。
婚慶文化:大多數現在舉辦的是西式婚禮,殊不知中國傳統唐式、漢式、明式婚禮有多莊嚴,震撼。
道德文化:就是做人的根本,為什么現在出現假疫苗、地溝油、激素豬等等,都是道德敗壞、良心喪失,都是文化的缺失。
家道文化:中國現在離婚率超高,夫妻不和諧,婚姻不美滿,家庭不幸福,子孫不孝賢,家道是人生當中最大的道,家和萬事興,家道不合諧事業再成功也不算成功。家道圓滿跟女人也有很大關系,一個成功男人背后有個偉大的女人,一代圣賢的背后也有一個偉大的母親,東方三圣母孟母,岳母,徐母就是最好的代表。人追求的就是精神文明和物質文明的雙重滿足。精神和靈魂的提升只有靠文化來影響。
如果中國特色鄉村小鎮和民宿產業能將這些傳統文化融入進去就不僅僅是環境的享受,更是身心靈魂提升的一個空間和歸宿,也能真正解決客戶的問題,又能改變當地人文風氣,讓每個鄉村走向和諧幸福美滿,真正成為幸福鄉村。

劉律師結束語
楊燕女士的發言讓我想起我們讀書會創立時的基本原則:形式和內容同樣重要,兩者并重。我們要賦予平臺更多的內容,才能變成剛性需求,平臺要多渠道發展,可以舉辦一些特色結婚紀念慶典或者特色生日宴會。
深圳的私人會所(非營業性的)很多。這些平臺的最大價值是一些高端思維,馬云創辦的湖畔大學就是一個整合思維的平臺。平臺對接需要對等,老板要做戰略營銷,老板不做單個營銷。我們談的是高端的利益,不是低端利益,不能來了就發小廣告,不能以蠅頭小利為出發點。我希望通過寶捷星總裁讀書分享會的平臺將利益平衡到每一個參會總裁,希望為每一個參會總裁帶來利益,如此才能長久。我們的讀書分享會要長遠發展,需要大家共同努力,要么貢獻平臺、要么貢獻資源、要么貢獻思維。我們寶捷星總裁讀書分享會的平臺是有評價機制的,為平臺發展貢獻越多就能獲得平臺更多的認可,這些都是可以產生價值的。

19點準時開始晚宴環節,晚宴上有幸邀請到了一位武當山的凌霄道長,他也給予了總裁讀書分享會高度贊賞,在晚宴期間凌霄道長也給我們分享了一些充滿人生哲理的事件,大家都覺得受益良多。


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